Menu
For mæglere Log ind
Ordrup Jagtvej 183, st. 4
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 183, st. 4

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
723 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.701 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 48.182 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.937.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.088.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden okt. 2022
251k809k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.937.554 kr.Markedet · 1992351.120 kr.Markedet · 1993294.440 kr.Markedet · 1994351.160 kr.Markedet · 1995282.360 kr.Markedet · 1996361.400 kr.Markedet · 1997391.480 kr.Markedet · 1998467.200 kr.Markedet · 1999516.600 kr.Markedet · 2000634.960 kr.Markedet · 2001802.240 kr.Markedet · 2002682.480 kr.Markedet · 2003742.880 kr.Markedet · 2004792.000 kr.Markedet · 20051.053.160 kr.Markedet · 20061.445.720 kr.Markedet · 20071.414.440 kr.Markedet · 20081.181.800 kr.Markedet · 20091.028.560 kr.Markedet · 20101.009.040 kr.Markedet · 2011933.680 kr.Markedet · 2012823.520 kr.Markedet · 20131.105.480 kr.Markedet · 20141.184.600 kr.Markedet · 20151.204.640 kr.Markedet · 20161.360.000 kr.Markedet · 20171.375.520 kr.Markedet · 20181.529.400 kr.Markedet · 20191.520.000 kr.Markedet · 20201.685.920 kr.Markedet · 20211.814.960 kr.Markedet · 20222.058.000 kr.Markedet · 20231.750.880 kr.Markedet · 20241.737.840 kr.Markedet · 20251.980.880 kr.Markedet · 20262.379.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 8
2920 Charlottenlund		42 m²0 m10-06-20251.600.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 1
2920 Charlottenlund		42 m²0 m21-01-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th
2920 Charlottenlund		58 m²543 m10-09-20252.595.000 kr.44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th
2920 Charlottenlund		58 m²543 m24-01-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40A, 1. tv
2920 Charlottenlund		60 m²601 m14-08-20252.735.000 kr.45.583 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²82 m11-04-20243.350.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²106 m06-02-20242.725.000 kr.40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 173, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²117 m11-03-20243.500.000 kr.48.611 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²118 m01-01-20253.945.000 kr.54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv
2920 Charlottenlund		72 m²118 m14-09-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden