Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skolevej 4

Villa · 300 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.359 m², 9 værelser, opført i 1886. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 17.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².10.403.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 42.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.445.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.895.000 kr / Estimat: 12.342.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.445.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	56 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	70 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	374 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	492 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	344 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	375 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Birkevej 28 3460 Birkerød	245 m²	238 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	28.163 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	619 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	995 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	338 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu