Skolevej 13

Villa · 215 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 976 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.112 kr/m².7.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 42.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.107.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.107.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.610.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	43 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	55 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	458 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	217 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildedalsvej 4 3460 Birkerød	211 m²	466 m	09-10-2023	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	35 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	342 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	523 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	340 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	875 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu