Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 45, 1. th
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hovedgaden 45, 1. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1926
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
1367 m²
Bebygget areal
520 m²
Erhvervsareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.402 kr/m².3.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.470.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.551.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 36, 1.
3460 Birkerød		147 m²139 m03-07-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv
3460 Birkerød		123 m²0 m28-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²63 m08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7
3460 Birkerød		122 m²63 m04-04-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6
3460 Birkerød		120 m²233 m03-12-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5
3460 Birkerød		114 m²233 m23-04-20242.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1.
3460 Birkerød		113 m²206 m21-07-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3
3460 Birkerød		147 m²101 m25-09-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²818 m12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv
3460 Birkerød		142 m²1,2 km19-02-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden