Johan Mantzius Vej 33

Villa · 257 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.117 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.521 kr/m².11.024.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.080.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.080.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	24 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	361 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Birkevej 28 3460 Birkerød	245 m²	165 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	28.163 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	406 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	701 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,0 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	436 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,4 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	1,4 km	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	933 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu