Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lyngborgvej 4

Villa · 241 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.413 kr/m².10.978.739 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.947.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jul. 2025
1,3M4,4M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.600.000 kr.I dag · vores estimat11.947.351 kr.Markedet · 19921.728.452 kr.Markedet · 19931.331.525 kr.Markedet · 19941.878.113 kr.Markedet · 19952.020.544 kr.Markedet · 19961.514.685 kr.Markedet · 19972.078.866 kr.Markedet · 19982.835.365 kr.Markedet · 19992.897.784 kr.Markedet · 20003.584.152 kr.Markedet · 20013.620.543 kr.Markedet · 20023.387.496 kr.Markedet · 20034.016.747 kr.Markedet · 20044.064.947 kr.Markedet · 20054.930.378 kr.Markedet · 20066.658.348 kr.Markedet · 20077.437.983 kr.Markedet · 20085.990.055 kr.Markedet · 20095.314.050 kr.Markedet · 20105.499.379 kr.Markedet · 20115.720.617 kr.Markedet · 20124.397.045 kr.Markedet · 20135.830.754 kr.Markedet · 20145.578.186 kr.Markedet · 20155.936.312 kr.Markedet · 20166.464.102 kr.Markedet · 20176.683.894 kr.Markedet · 20186.367.702 kr.Markedet · 20195.945.711 kr.Markedet · 20207.639.459 kr.Markedet · 20218.714.801 kr.Markedet · 202210.483.741 kr.Markedet · 20239.792.553 kr.Markedet · 20249.426.233 kr.Markedet · 20259.887.266 kr.Markedet · 202611.593.546 kr.Markedet · 20426.251.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.947.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestkøb Alle 1
3460 Birkerød		236 m²141 m20-09-202514.200.000 kr.60.169 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²113 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Kajerødvej 64
3460 Birkerød		235 m²584 m19-08-202515.052.396 kr.64.053 kr./m²
Birkevej 28
3460 Birkerød		245 m²768 m29-10-20236.900.000 kr.28.163 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²447 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²312 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Manenvej 28
3460 Birkerød		229 m²924 m16-03-20269.100.000 kr.39.738 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²1,3 km23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²582 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²933 m20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden