Nyvej 5

Villa · 271 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.086 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.650 kr/m².10.657.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 43.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.054.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.054.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2007Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	429 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	701 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	312 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	459 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Birkevej 28 3460 Birkerød	245 m²	542 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	28.163 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,2 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	412 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	459 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	963 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	306 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu