Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Kongevej 89

Villa · 271 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1222 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².9.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.109.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden aug. 2019
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.175.000 kr.I dag · vores estimat8.109.105 kr.Markedet · 19921.943.612 kr.Markedet · 19931.497.275 kr.Markedet · 19942.111.903 kr.Markedet · 19952.272.064 kr.Markedet · 19961.703.235 kr.Markedet · 19972.337.646 kr.Markedet · 19983.188.315 kr.Markedet · 19993.258.504 kr.Markedet · 20004.030.312 kr.Markedet · 20014.071.233 kr.Markedet · 20023.809.176 kr.Markedet · 20034.583.152 kr.Markedet · 20044.570.957 kr.Markedet · 20055.544.118 kr.Markedet · 20067.468.489 kr.Markedet · 20078.038.131 kr.Markedet · 20086.735.705 kr.Markedet · 20095.975.550 kr.Markedet · 20106.097.771 kr.Markedet · 20116.432.727 kr.Markedet · 20124.944.395 kr.Markedet · 20136.556.574 kr.Markedet · 20146.272.566 kr.Markedet · 20156.675.272 kr.Markedet · 20167.268.762 kr.Markedet · 20177.515.914 kr.Markedet · 20187.160.362 kr.Markedet · 20197.402.907 kr.Markedet · 20208.590.429 kr.Markedet · 20219.805.864 kr.Markedet · 202211.973.322 kr.Markedet · 202311.027.261 kr.Markedet · 202410.599.623 kr.Markedet · 202511.109.374 kr.Markedet · 202613.036.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²1,4 km25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²770 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²378 m20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²263 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²630 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²1,1 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,0 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²777 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²739 m19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²906 m15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden