Skolemarken 14, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 122 m².1.542.934 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.405.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	143 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	139 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	264 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted 4160 Herlufmagle	128 m²	234 m	15-10-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	131 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	134 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	186 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	706 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	217 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	99 m	08-10-2023	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu