Skolekobbel 35, 6510 Gram — Villa · 175 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.372 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.239 kr/m².980.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering917.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	115 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	126 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	70 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	106 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	363 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	264 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	583 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	314 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	555 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	542 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu