Skolekobbel 33, 6510 Gram — Villa · 179 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.190 kr/m².981.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	74 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	87 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	29 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	67 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	247 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	333 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	579 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	393 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	609 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	611 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu