Gartnervænget 6, 4900 Nakskov — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.229 kr/m².766.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering749.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 799.263 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	38 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	129 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	144 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	892 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	309 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	965 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,3 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	1,4 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	1,1 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	1,2 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu