Amalievænget 19

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievænget gns: 6.931 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.653.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.653.750 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	28 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	100 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	63 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	377 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	327 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	281 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	150 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	613 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	944 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	387 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu