Skodsborgvej 35

Villa · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 806 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.420 kr/m².8.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 47.893 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.992.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.992.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2000Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	121 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	143 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	51 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	159 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	112 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	160 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	149 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	242 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	436 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	334 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu