Menu
For mæglere Log ind
Skovstykket 23
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovstykket 23

Villa · 464 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 464 m², grund på 3.792 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
464 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
3792 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.368 kr/m².14.149.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk464 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.245.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.000.000 kr / Estimat: 16.475.272 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,16 pct. siden jan. 2011
2,9M10,9M18,9M26,8M34,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20116.026.400 kr.I dag · vores estimat17.245.389 kr.Markedet · 19923.525.936 kr.Markedet · 19933.506.448 kr.Markedet · 19942.900.000 kr.Markedet · 19954.399.184 kr.Markedet · 19964.827.456 kr.Markedet · 19975.286.352 kr.Markedet · 19985.457.104 kr.Markedet · 19996.504.816 kr.Markedet · 20007.621.664 kr.Markedet · 20017.663.888 kr.Markedet · 20027.694.976 kr.Markedet · 20037.305.680 kr.Markedet · 20049.005.312 kr.Markedet · 200510.875.232 kr.Markedet · 200615.873.904 kr.Markedet · 200714.957.504 kr.Markedet · 200814.774.688 kr.Markedet · 200910.564.352 kr.Markedet · 201012.863.472 kr.Markedet · 201114.569.600 kr.Markedet · 201211.164.304 kr.Markedet · 201311.743.376 kr.Markedet · 201413.584.528 kr.Markedet · 201515.856.736 kr.Markedet · 201616.084.560 kr.Markedet · 201717.133.664 kr.Markedet · 201817.977.216 kr.Markedet · 201919.015.648 kr.Markedet · 202020.525.040 kr.Markedet · 202122.330.928 kr.Markedet · 202221.737.936 kr.Markedet · 202323.683.488 kr.Markedet · 202422.492.400 kr.Markedet · 202527.572.736 kr.Markedet · 202632.140.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
6.026.400 kr.
I dag · vores estimat
17.245.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg6.026.400 kr.
  • 1997jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstykket 11
2830 Virum		246 m²161 m19-10-20239.200.000 kr.37.398 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²309 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²323 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²521 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²723 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²1,9 km29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Furesøvej 19
2830 Virum		302 m²2,7 km26-11-202541.500.000 kr.137.417 kr./m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²2,4 km17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²2,6 km19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22
2830 Virum		271 m²2,5 km02-11-20259.800.000 kr.36.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden