Geelsdalen 25

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.830 kr/m².9.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 55.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.906.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.906.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	39 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	170 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	55 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	142 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	256 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	112 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	180 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	298 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	204 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	513 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu