Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 16

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.081 kr/m².9.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 55.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.585.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden sep. 2025
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.635.000 kr.I dag · vores estimat9.585.137 kr.Markedet · 19921.329.825 kr.Markedet · 19931.322.475 kr.Markedet · 19941.093.750 kr.Markedet · 19951.659.175 kr.Markedet · 19961.820.700 kr.Markedet · 19971.993.775 kr.Markedet · 19982.058.175 kr.Markedet · 19992.453.325 kr.Markedet · 20002.874.550 kr.Markedet · 20012.890.475 kr.Markedet · 20022.902.200 kr.Markedet · 20032.755.375 kr.Markedet · 20043.396.400 kr.Markedet · 20054.101.650 kr.Markedet · 20065.986.925 kr.Markedet · 20075.641.300 kr.Markedet · 20085.572.350 kr.Markedet · 20093.984.400 kr.Markedet · 20104.851.525 kr.Markedet · 20115.495.000 kr.Markedet · 20124.210.675 kr.Markedet · 20134.429.075 kr.Markedet · 20145.123.475 kr.Markedet · 20155.980.450 kr.Markedet · 20166.066.375 kr.Markedet · 20176.462.050 kr.Markedet · 20186.780.200 kr.Markedet · 20197.171.850 kr.Markedet · 20207.741.125 kr.Markedet · 20218.422.225 kr.Markedet · 20228.198.575 kr.Markedet · 20238.932.350 kr.Markedet · 20248.483.125 kr.Markedet · 202510.399.200 kr.Markedet · 202612.121.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.635.000 kr.
I dag · vores estimat
9.585.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.635.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²55 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²20 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²121 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²92 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²159 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²309 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²330 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²523 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²339 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²235 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden