Skodborg Vamdrupvej 9, 6630 Rødding — Villa · 79 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering477.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	1,1 km	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	476 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	105 m	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Skodborg Møllegade 5 6630 Rødding	108 m²	159 m	10-06-2025	745.000 kr.	6.898 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	351 m	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	1,1 km	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	1,7 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	862 m	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	496 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	849 m	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu