Skjoldagervej 5, 6510 Gram — Landejendom · 198 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 589.199 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 589199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.883 kr/m².6.420.438 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)589199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.550.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3926,69 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.550.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	1,7 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,3 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	3,8 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,5 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	2,5 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,1 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	4,0 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	4,9 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	5,1 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	4,6 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu