Skelbæk 4

Landejendom · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 55.176 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 55176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.790 kr/m².5.819.652 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.535.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.452.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.535.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019jun.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.452.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	1,9 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	255 m²	893 m	30-10-2023	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	1,8 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	2,5 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	5,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	4,6 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	3,0 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	4,0 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	8,5 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	7,6 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu