Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandbakken 9

Villa · 154 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².4.390.500 kr.
2Vores vurdering4.623.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.932.767 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	89 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	184 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Strandbakken 18 3600 Frederikssund	173 m²	214 m	07-10-2023	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	117 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	112 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	205 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	829 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	814 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	626 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	549 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu