Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 57

Villa · 131 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.644 kr/m².3.226.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.994.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	647 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	27 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	89 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	45 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	268 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	619 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	181 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	80 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	266 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Solsortevej 10 3600 Frederikssund	127 m²	232 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu