Strøbjergvej 11, Sigerslevøster, 3600 Frederikssund — Villa · 90 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.104 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 472 m²
Erhvervsareal: 635 m²
Grundareal: 3104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.428 kr/m².2.529.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.234.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	229 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	3,1 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	3,7 km	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	3,1 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	5,5 km	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	3,9 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	4,1 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	2,4 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	5,1 km	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Egebakken 17 3600 Frederikssund	70 m²	4,0 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu