Græsevej 5

Landejendom · 211 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 20.554 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 20554 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.992 kr/m².6.353.152 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.754.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,79 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.754.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	2,6 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	1,8 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,3 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	1,7 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	2,6 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	3,4 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,4 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	5,5 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	4,6 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	6,2 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu