Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havelse Mølle 3, Havelse Mølle

Rækkehus · 147 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².4.059.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.769.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.537.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,86 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 186 3600 Frederikssund	148 m²	930 m	03-05-2025	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Bakkekammen 176 3600 Frederikssund	148 m²	951 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Bakkekammen 180 3600 Frederikssund	153 m²	942 m	26-11-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bakkekammen 178 3600 Frederikssund	153 m²	946 m	11-09-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bakkekammen 170 3600 Frederikssund	132 m²	968 m	10-04-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Bakkekammen 164 3600 Frederikssund	132 m²	984 m	18-06-2025	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Bakkekammen 158 3600 Frederikssund	132 m²	1,0 km	02-06-2026	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Bakkekammen 158 3600 Frederikssund	132 m²	1,0 km	11-02-2025	3.425.000 kr.	25.947 kr./m²
Bakkekammen 140 3600 Frederikssund	132 m²	1,1 km	14-10-2024	3.680.000 kr.	27.879 kr./m²
Bakkekammen 120 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	14-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu