Skæring Enge 3B, 8250 Egå — Rækkehus · 150 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 250 m², opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.350 kr/m².4.334.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkæring gns: 33.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering4.088.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 4.088.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,2 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	1,7 km	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	1,1 km	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	1,2 km	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	2,0 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	2,1 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	1,1 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	1,1 km	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	1,1 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	1,2 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu