Skåremosevej 38, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 169 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 169 m².2.137.343 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	129 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	37 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	121 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	181 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	157 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	189 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	358 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	104 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	225 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	205 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu