Skåremosevej 36

Villa · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 90 m², opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².1.192.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 442.500 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte442.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	103 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	105 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	37 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	498 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	528 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	530 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	328 m	08-10-2023	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,2 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	203 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	110 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu