Sivvænget 10

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.894 kr/m².4.248.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.138.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	67 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	126 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	149 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	383 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	387 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	670 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	542 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	677 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	596 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	941 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu