Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 5

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
867 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.785 kr/m².5.039.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-57,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.325.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden mar. 2025
204k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.395.000 kr.I dag · vores estimat6.325.302 kr.Markedet · 19921.612.492 kr.Markedet · 1993766.556 kr.Markedet · 19941.004.696 kr.Markedet · 19951.179.528 kr.Markedet · 19961.461.572 kr.Markedet · 19971.320.256 kr.Markedet · 19981.910.216 kr.Markedet · 19991.892.576 kr.Markedet · 20002.387.476 kr.Markedet · 20011.998.024 kr.Markedet · 20022.212.840 kr.Markedet · 20032.099.748 kr.Markedet · 20042.483.124 kr.Markedet · 20052.851.800 kr.Markedet · 20064.508.000 kr.Markedet · 20075.458.992 kr.Markedet · 20083.604.636 kr.Markedet · 20092.173.640 kr.Markedet · 20103.209.500 kr.Markedet · 20113.327.884 kr.Markedet · 20122.700.292 kr.Markedet · 20133.624.236 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.721.656 kr.Markedet · 20162.961.364 kr.Markedet · 20171.980.188 kr.Markedet · 20183.306.520 kr.Markedet · 20193.918.040 kr.Markedet · 20203.540.740 kr.Markedet · 20214.644.416 kr.Markedet · 20222.456.860 kr.Markedet · 20233.733.016 kr.Markedet · 20245.168.716 kr.Markedet · 20255.381.180 kr.Markedet · 20265.308.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.325.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 17
4622 Havdrup		198 m²95 m20-05-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²73 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 26
4622 Havdrup		209 m²261 m10-06-20246.295.000 kr.30.120 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²126 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²45 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²62 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²75 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²154 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²197 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²60 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden