Bryggerivej 19

Villa · 181 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.025 kr/m².3.480.400 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.217.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2004majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	56 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	104 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	210 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	76 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	175 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	178 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	298 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	348 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	510 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	319 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu