Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ravnevænget 3

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1122 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.173 kr/m².3.894.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.204.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jan. 2006
193k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20062.200.000 kr.3. jul. 20162.484.000 kr.4. jul. 20162.484.000 kr.14. maj 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat4.204.037 kr.Markedet · 19921.530.222 kr.Markedet · 1993727.446 kr.Markedet · 1994953.436 kr.Markedet · 19951.119.348 kr.Markedet · 19961.387.002 kr.Markedet · 19971.252.896 kr.Markedet · 19981.812.756 kr.Markedet · 19991.796.016 kr.Markedet · 20002.265.666 kr.Markedet · 20011.896.084 kr.Markedet · 20022.099.940 kr.Markedet · 20031.992.618 kr.Markedet · 20042.356.434 kr.Markedet · 20052.706.300 kr.Markedet · 20064.278.000 kr.Markedet · 20075.180.472 kr.Markedet · 20083.420.726 kr.Markedet · 20092.062.740 kr.Markedet · 20103.045.750 kr.Markedet · 20113.158.094 kr.Markedet · 20122.562.522 kr.Markedet · 20133.439.326 kr.Markedet · 20142.721.924 kr.Markedet · 20152.582.796 kr.Markedet · 20162.810.274 kr.Markedet · 20171.879.158 kr.Markedet · 20183.137.820 kr.Markedet · 20193.718.140 kr.Markedet · 20203.360.090 kr.Markedet · 20214.407.456 kr.Markedet · 20222.331.510 kr.Markedet · 20233.542.556 kr.Markedet · 20244.905.006 kr.Markedet · 20255.106.630 kr.Markedet · 20265.037.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
3. jul. 2016 · Alm. Salg
2.484.000 kr.
4. jul. 2016 · Alm. Salg
2.484.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.625.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.484.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.484.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²92 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²72 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Sivvænget 10
4622 Havdrup		189 m²149 m25-09-20243.280.000 kr.17.354 kr./m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²268 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²290 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²429 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Akacievangen 11
4622 Havdrup		187 m²740 m28-04-20254.435.000 kr.23.717 kr./m²
Skovvej 24
4622 Havdrup		182 m²627 m08-09-20253.950.000 kr.21.703 kr./m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²727 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²641 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden