Sivvænget 5

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.803 kr/m².3.171.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	67 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	74 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	326 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	222 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	225 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	228 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	369 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	507 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	374 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	449 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu