Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 341, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.496 kr/m².3.384.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.120.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden aug. 2022
624k3,2M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat3.120.394 kr.Markedet · 1992738.840 kr.Markedet · 1993921.240 kr.Markedet · 1994861.840 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996624.480 kr.Markedet · 19971.408.080 kr.Markedet · 1998851.280 kr.Markedet · 19991.222.800 kr.Markedet · 20001.600.920 kr.Markedet · 20011.605.120 kr.Markedet · 20022.799.960 kr.Markedet · 20031.517.640 kr.Markedet · 20041.808.040 kr.Markedet · 20052.057.400 kr.Markedet · 20063.034.080 kr.Markedet · 20072.570.520 kr.Markedet · 20082.880.000 kr.Markedet · 20091.822.200 kr.Markedet · 20101.920.000 kr.Markedet · 20112.692.200 kr.Markedet · 20123.190.920 kr.Markedet · 20132.459.040 kr.Markedet · 20142.229.000 kr.Markedet · 20153.096.240 kr.Markedet · 20162.812.320 kr.Markedet · 20172.218.560 kr.Markedet · 20182.572.680 kr.Markedet · 20192.761.080 kr.Markedet · 20202.658.840 kr.Markedet · 20213.237.240 kr.Markedet · 20223.331.440 kr.Markedet · 20233.832.080 kr.Markedet · 20242.546.640 kr.Markedet · 20253.294.600 kr.Markedet · 20262.731.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010apr.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²36 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²787 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²162 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1.
8230 Åbyhøj		100 m²162 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²798 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²243 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²300 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²787 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²1,1 km12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²300 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden