Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 324, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.759 kr/m².3.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.988.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden nov. 2025
531k2,7M5,0M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.988.227 kr.Markedet · 1992628.014 kr.Markedet · 1993783.054 kr.Markedet · 1994732.564 kr.Markedet · 1995695.130 kr.Markedet · 1996530.808 kr.Markedet · 19971.196.868 kr.Markedet · 1998723.588 kr.Markedet · 19991.039.380 kr.Markedet · 20001.360.782 kr.Markedet · 20011.364.352 kr.Markedet · 20022.379.966 kr.Markedet · 20031.289.994 kr.Markedet · 20041.536.834 kr.Markedet · 20051.748.790 kr.Markedet · 20062.578.968 kr.Markedet · 20072.184.942 kr.Markedet · 20082.448.000 kr.Markedet · 20091.548.870 kr.Markedet · 20101.632.000 kr.Markedet · 20112.288.370 kr.Markedet · 20122.712.282 kr.Markedet · 20132.090.184 kr.Markedet · 20141.894.650 kr.Markedet · 20152.631.804 kr.Markedet · 20162.390.472 kr.Markedet · 20171.885.776 kr.Markedet · 20182.186.778 kr.Markedet · 20192.346.918 kr.Markedet · 20202.260.014 kr.Markedet · 20212.751.654 kr.Markedet · 20222.831.724 kr.Markedet · 20233.257.268 kr.Markedet · 20242.164.644 kr.Markedet · 20252.800.410 kr.Markedet · 20262.322.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²150 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1.
8230 Åbyhøj		100 m²150 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²263 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²320 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²812 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²801 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²1,1 km12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²801 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²320 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²320 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden