Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 359, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.879 kr/m².2.871.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,55 pct. siden aug. 2024
520k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.287.500 kr.I dag · vores estimat3.196.035 kr.Markedet · 1992615.700 kr.Markedet · 1993767.700 kr.Markedet · 1994718.200 kr.Markedet · 1995681.500 kr.Markedet · 1996520.400 kr.Markedet · 19971.173.400 kr.Markedet · 1998709.400 kr.Markedet · 19991.019.000 kr.Markedet · 20001.334.100 kr.Markedet · 20011.337.600 kr.Markedet · 20022.333.300 kr.Markedet · 20031.264.700 kr.Markedet · 20041.506.700 kr.Markedet · 20051.714.500 kr.Markedet · 20062.528.400 kr.Markedet · 20072.142.100 kr.Markedet · 20082.400.000 kr.Markedet · 20091.518.500 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20112.243.500 kr.Markedet · 20122.659.100 kr.Markedet · 20132.049.200 kr.Markedet · 20141.857.500 kr.Markedet · 20152.580.200 kr.Markedet · 20162.343.600 kr.Markedet · 20171.848.800 kr.Markedet · 20182.143.900 kr.Markedet · 20192.300.900 kr.Markedet · 20202.215.700 kr.Markedet · 20212.697.700 kr.Markedet · 20222.776.200 kr.Markedet · 20233.193.400 kr.Markedet · 20242.122.200 kr.Markedet · 20252.745.500 kr.Markedet · 20262.276.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.287.500 kr.
I dag · vores estimat
3.196.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.287.500 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²0 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²150 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²406 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²462 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²960 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²1,2 km12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²949 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²462 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²462 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²462 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden