Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 3, st. 14

Ejerlejlighed · 25 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 25 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.133 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering477.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 3, st. 18 8230 Åbyhøj	25 m²	0 m	10-10-2024	450.000 kr.	18.000 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	46 m	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	46 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²
Tousvej 93, 2. 13 8230 Åbyhøj	23 m²	698 m	07-08-2025	395.000 kr.	17.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 32, 1. 126 8230 Åbyhøj	27 m²	930 m	28-08-2025	440.000 kr.	16.296 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 167 8230 Åbyhøj	27 m²	961 m	20-03-2025	355.000 kr.	13.148 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 164 8230 Åbyhøj	27 m²	961 m	07-03-2024	560.000 kr.	20.741 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 186 8230 Åbyhøj	27 m²	995 m	13-12-2025	510.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 240 8230 Åbyhøj	27 m²	995 m	16-10-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 199 8230 Åbyhøj	27 m²	995 m	21-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu