Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 329, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.496 kr/m².3.384.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.706.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²643 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²168 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²654 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²309 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1.
8230 Åbyhøj		100 m²309 m13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²97 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²153 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²643 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²921 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²153 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden