Silkeborgvej 311C, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.656 kr/m².2.418.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.333.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2015dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	12 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv. 8230 Åbyhøj	81 m²	14 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	14 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	14 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	369 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	53 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	373 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	776 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	974 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	12 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu