Silkeborgvej 309, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.220 kr/m².2.037.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.384.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	42 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	53 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	42 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv. 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	65 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	53 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	53 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 272B 8230 Åbyhøj	81 m²	317 m	03-11-2024	2.010.000 kr.	24.815 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	921 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu