Silkeborgvej 272B

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.265 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.856.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	15 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv. 8230 Åbyhøj	81 m²	382 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	382 m	18-09-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv 8230 Åbyhøj	81 m²	382 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th 8230 Åbyhøj	79 m²	369 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	410 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv 8230 Åbyhøj	77 m²	358 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	115 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	400 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	608 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu