Menu
For mæglere Log ind
Sigynbakken 54

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sigynbakken 54

Villa · 144 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
931 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.495 kr/m².2.835.300 kr.
  2. 2Vores vurdering3.287.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.600.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²234 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²421 m28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Lokeshøj 74
9230 Svenstrup J		148 m²417 m07-02-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Asgården 47
9230 Svenstrup J		152 m²233 m23-11-20253.650.000 kr.24.013 kr./m²
Sifhøj 55
9230 Svenstrup J		146 m²623 m19-02-20242.998.000 kr.20.534 kr./m²
Toftemarksvej 7
9230 Svenstrup J		144 m²774 m01-09-20251.820.000 kr.12.639 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²232 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Zincksvej 10
9230 Svenstrup J		141 m²691 m30-10-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²654 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Lokeshøj 68
9230 Svenstrup J		135 m²427 m20-06-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden