Menu
For mæglere Log ind
Tingstedet 23

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tingstedet 23

Villa · 136 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.540.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Grundareal
708 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.809 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingstedet gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Vores vurdering1.992.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.540.900 kr / Estimat: 1.800.299 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokeshøj 68
9230 Svenstrup J		135 m²426 m20-06-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²319 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Hybenvej 16
9230 Svenstrup J		133 m²519 m12-10-20231.700.000 kr.12.782 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²443 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Stendyssen 101
9230 Svenstrup J		136 m²768 m14-12-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²763 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²428 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²504 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²701 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		138 m²809 m19-12-20232.100.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden