Engblommevej 2

Villa · 180 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².3.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering3.711.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.889.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.785.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	142 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	55 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	639 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	136 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	817 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	130 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	859 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	892 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	632 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	167 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu