Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ærenprisvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².2.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 15.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,95 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 877.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet877.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	47 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	66 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	138 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	176 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	264 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	191 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	559 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	337 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	700 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	470 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu