Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 67

Villa · 173 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.508.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	486 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	290 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	543 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	374 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	333 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	499 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	442 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	365 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	470 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	324 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu