Menu
For mæglere Log ind
Sigynbakken 44

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sigynbakken 44

Villa · 170 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.011 m², opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1011 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².3.504.250 kr.
  2. 2Vores vurdering3.830.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.034.674 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 45A
9230 Svenstrup J		166 m²283 m17-09-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Lokeshøj 4
9230 Svenstrup J		169 m²448 m04-02-20253.670.000 kr.21.716 kr./m²
Asgården 9
9230 Svenstrup J		177 m²384 m12-10-20233.382.500 kr.19.110 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²622 m14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²
Midgården 117
9230 Svenstrup J		165 m²498 m29-04-20243.875.000 kr.23.485 kr./m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²457 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²463 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²278 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²248 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²910 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden