Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sigvaldsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.835 kr/m².3.774.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigvaldsvej gns: 28.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.199.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²32 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Gammel Glentevej 4
5000 Odense C		148 m²707 m16-10-20232.900.000 kr.19.595 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²233 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²674 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Christiansgade 108
5000 Odense C		168 m²307 m28-10-20233.150.000 kr.18.750 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²1,2 km17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²797 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²907 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²803 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²285 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden