Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 102

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.108 kr/m².5.759.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.598.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 108
5000 Odense C		168 m²59 m28-10-20233.150.000 kr.18.750 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²415 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²65 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²396 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²309 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²501 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²336 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²941 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Bernstorffsvej 44
5000 Odense C		170 m²1,0 km01-11-20237.195.000 kr.42.324 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²976 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden