Astrupvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.788 kr/m².3.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.491.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	29 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	321 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	253 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	521 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	739 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	432 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	722 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	742 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	195 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	828 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu